ivy setagaya

つながりは
流れる川の
ように―。

仙川から、
新しい暮らしの流れが
はじまります。
仙川[ 医療・住まい・交流 ] プロジェクト
  • 快速・区間急行停車駅 最寄り駅 
    京王線「仙川」駅まで

    7分
  • 特急・急行・区間急行・
    快速停車駅
    京王線「千歳烏山」駅まで

    14分
  • 多彩な間取りプラン 1LDK+S ~ 3LDK
    ライフスタイルに応じて選べる

    7タイプ
  • 全住戸ワイドスパンバルコニー
    朝の陽ざしが取り込む

    7mの開放感

プロジェクトの想い ——Thoughts on the project
人のつながりから、
人と街を結ぶ
交流の風景

マンションは単なる住宅ではなく、
地域連携を担う装置の一部。
[ 医療・住まい・交流 ]の三位一体構想

1階には、街へ開かれたコミュニティスペースを配置。
給田ファミリークリニックを起点とした地域連携のもと、
子どもの成長を見守り、人と人がゆるやかにつながる拠点を育みます。
アイビーが常緑の葉を絶やさず、長くツタを伸ばしていくように、
ここでの暮らしが、住まう人と地域との「永遠の絆」を
育む場所となりますように。

給田ファミリークリニック なんでも相談できる診療所

赤ちゃんからお年寄りまで「なんでも相談できる診療所」。
日常の病気の多くを解決する「家庭医療専門医」が複数在籍し、
内科や小児科の枠を超え、介護や心の悩みまで
生活背景に寄り添った医療を提供。
「街の保健室」のような温かさで、地域の健やかな暮らしを支えています。
医療法人社団 家族の木 給田ファミリークリニック 院長 池亀 康夫 医療法人社団 家族の木
給田ファミリークリニック
院長 

池亀 康夫

コミュニティスペース

※予定

space

便利で安心な共用空間が、家族の毎日をもっと豊かに。

ご家族のコミュニティスペースとして気軽に利用できる共用空間が、
日々の暮らしを快適に、家族の時間をより豊かにつなぎます。
  • space01

    小上がり&授乳スペース

    小上がり&授乳スペース
    小さなお子さま連れでも安心してご利用いただける小上がりや、プライバシーに配慮した授乳・おむつ替えスペースを完備。雨の日の遊び場や、パパ・ママの交流の場としてご利用いただけます。
  • space02

    カフェ&コワーキングスペース

    ミニキッチン&カフェスペース
    ちょっとしたランチや食後のおしゃべりを楽しんだり、リモートワークや読書に集中したり。ご家族それぞれが思い思いに過ごせる「第二のリビング」として、暮らしに心地よい時間と新たな居場所をもたらします。
  • space03

    かまどベンチ&災害対策

    かまどベンチ&災害対策
    災害時に炊き出しができる「かまどベンチ」を設置。日常から顔の見える関係を築くことで、いざという時に助け合える安心のつながりを育みます。
※掲載の設備・仕様等は計画段階のものであり、行政指導、施工上の都合、その他の理由により、今後変更となる場合がございます。あらかじめご了承ください。

お知らせ

Information

暮らしを整える住まい設計

plan

家族の時間も、ひとりの時間も。
どちらも大切にできる間取り。

リビングを中心に、自然とつながりながら、
それぞれの時間も守られる設計。心地よい距離感を叶える住空間。

間取り例

A’-type

2LDK

64.11

  • 家族とつながる対面キッチン。
    ダイニングへスムーズにつながる動線で、配膳や片付けも快適です。
    チャイルドロック付コンロなど、安全性にも配慮した住まいです。
  • 家族の時間がゆるやかに流れる、約16.3帖のゆとりあるLDK
    キッチンからリビングまで視線が抜ける開放的な空間に、バルコニーの光と風が心地よく広がります。
    角の面取りやシャッター付コンセントなど、安全性にも配慮されています。
  • 一日の終わりを、穏やかに整える主寝室。
    バルコニーに面した明るさと通風に加え、収納を備えたすっきりとした空間設計。
    落ち着いた時間をゆったり過ごせます。
A’-type
  • 暮らしに合わせて使い方が広がるサービスルーム。
    約6.1帖のゆとりと収納を備え、ワークスペースや子ども部屋など、多彩なライフスタイルに応えるフレキシブルな空間です。
  • 一日の疲れをゆったりと癒すバスルーム。
    洗面室とつながるスムーズな動線に加え、家族での利用も想定した安心設計で、日々のリラックスタイムを支えます。
  • 毎日の身支度を、スムーズに。
    浴室や収納と連動した動線設計に加え、軽い力で操作できるレバーハンドルなど、誰もが使いやすい配慮が施されています。
  • 光と風を日常に取り込むバルコニー。
    リビングと寝室の両方から出入りでき、アウトドアリビングとしても楽しめるゆとりある空間設計。
    室外機と室外機との距離の確保など、安全面にも配慮されています。
  • Atype

    1LDK+S

    住居専有面積

    64.11

    居室もLDK も心地よくつながる、整う間取り設計。
    • LDK16帖超のゆとり空間
    • 2室6帖超のゆとり設計
    • 玄関まわりの充実収納
    • 水回り集中で家事ラク動線
  • Atype
  • A'type

    1LDK+S

    住居専有面積

    64.11

    全室に採光を確保した、快適性の高い間取り設計。
    • LDK16帖超のゆとり空間
    • 窓付きサービスルーム(納戸)
    • 玄関まわりの充実収納
    • 水回り集中で家事ラク動線
  • A'type
  • Btype

    1LDK+S

    住居専有面積

    66.90

    全室6帖超×採光確保。ゆとりが広がる住まい設計。
    • LDK16帖超のゆとり空間
    • 窓付きサービスルーム(納戸)
    • 採光・通風に配慮した住空間
    • 水回り集中で家事ラク動線
  • Btype
  • Ctype

    1LDK+S

    住居専有面積

    61.03

    7帖超主寝室と窓付きサービスルーム、実用性の高い住空間。
    • LDK約15帖の一体空間
    • 主寝室7.1帖のゆとり空間
    • シューズインクローク(SIC)付
    • 採光・通風に配慮した設計
  • Ctype
  • Dtype

    1LDK+S

    住居専有面積

    64.01

    コンパクトながら、居室の使いやすさを高めた住空間設計。
    • LDK約15帖の一体空間
    • 窓付きサービスルーム5.6帖
    • 採光・通風に配慮した設計
    • 水回り集中で家事ラク動線
  • Dtype
  • Etype

    2LDK

    住居専有面積

    63.03

    ちょうどいい広さと使いやすさを両立した住空間。
    • LDK約15帖の一体空間
    • 窓付きサービスルーム5.6帖
    • 解放感ある10m超のルーフバルコニー
    • 水回り集中で家事ラク動線
  • Etype
  • Ftype

    3LDK

    住居専有面積

    80.72

    20帖超LDK+3居室。ゆとりの住空間設計。
    • LDK20帖超の大空間
    • 各居室収納に豊富な収納
    • 解放感ある13m超のルーフバルコニー
    • 水回り集中で家事ラク動線
  • Ftype

設備・仕様

facility

子どもの安全の確保を
配慮したファシリティ。

  • カメラ付き
    インターホン
  • チャイルドロック
    付き
    コンロ
  • 防犯対策錠
  • 転落防止手すり
  • 高位置設置浴室錠
  • サッシ開口制限
    ストッパー
  • 手すりとの充分な
    距離を
    確保した
    室外機
  • エアコン1基(LDK)
  • 高速インターネット無料

構造・セキュリティ

structure & security

暮らしを支える、
安全性に配慮した構造設計。
家族を守る、
防犯性に配慮したセキュリティ。

安心という本質を守るための、
都市型デザインと快適性の思想。

共用部には、オートロックや防犯カメラをはじめとした防犯設備を配置。外部の視線を抑える内廊下設計が静かな日常を守り、宅配ボックスが都市生活の利便性を高めます。安心と快適性を兼ね備えた共用空間が、住まいの質を支えます。

  • オートロックシステム

    共用部にオートロック採用。不審者の侵入を抑止し、住まいの第一関門を堅守。
  • 防犯カメラ設置

    共用部各所に防犯カメラを設置。24時間監視で高い抑止効果を発揮。
  • 駐輪場オートロック(非接触キー)

    共用部の駐輪場は非接触キー対応。オートロックにより安心性を高めています。
  • EV内モニター

    共用部のエレベーター内にはモニターを設置。視認性を高め、安心感に配慮しています。
  • 高い内廊下設計

    プライバシー性の高い内廊下設計。天候影響も受けにくい安心動線。
  • 宅配ボックス

    不在時も荷物を安全に受取可能。外出が多い方にも嬉しい設備。
※掲載のイラストは、全てimage illustration、及び写真は参考写真です。

ご入居者様専用サービス

髙松あんしんサポート24

さまざまなトラブルに対して24時間コールセンターでお電話を受付け、専門スタッフが急行します。
しかも出張料、基本作業無料(60分まで)!月々わずかな支払いで大きな安心を得られるのが髙松あんしんサポート24です。
  • 出張料
    基本作業
    無料
  • お湯が
    出ない
  • ガラスが
    割れた
  • 鍵を
    なくした

緊急サポートサービス

水廻りや窓ガラスなどのトラブルに迅速に対応し、会員様の快適な毎日をサポートします。
通常8,800円(税込)~の下記5つのサービスは、応急処置無料となります。
(特殊作業、部品代等別途費用がかかる場合がございます。)
  • 応急処置無料

    水廻りのトラブル

    • 利用事例
    • 排水つまり
    • トイレつまり
    • 配管からの水漏れ等
  • 応急処置無料

    窓ガラスのトラブル

    • 利用事例
    • ガラスが割れてしまった
    • ガラスにひびが入った等
  • 応急処置無料

    玄関鍵のトラブル

    • 利用事例
    • 鍵を忘れてしまった
    • 鍵を失くしてしまった等
  • 年1回

    まで応急処置無料

    ガス設備のトラブル

    • 利用事例
    • お湯が出ない
    • 給湯器のリモコンにエラーが出ている
    • 給湯器から水漏れしている等
  • 年1回

    まで応急処置無料

    電気設備のトラブル

    • 利用事例
    • 照明がつかない
    • コンセントの不具合
    • 漏電ブレーカーが落ちた等
※年1回(毎年1月1日~12月31日間)までの応急処置が無料となります。

交通アクセス利便

access

新宿へダイレクト、都心を身近に。2駅利用のスマートアクセス。

最寄り「仙川」駅に加え、「千歳烏山」駅も徒歩圏で利用可能。
都心への軽快な移動と、使い分けによる快適なアクセスを実現。
  • 京王線「仙川」駅

    徒歩約

    9

    分(約650m)
    【区間急行・快速停車駅】
    仙川駅
  • 京王線「千歳烏山」駅

    徒歩約

    15

    分(約1,200m)
    【特急・急行・区間急行・快速停車駅】
    千歳烏山駅
路線図
  • 直通
    調布駅

    「調布」

    駅へ
    直通

    5


    (日中平常時 5分)
    京王線「仙川」駅より京王線区間急行直通利用
  • 直通
    新宿駅

    「新宿」

    駅へ
    直通

    18


    (日中平常時 20分)
    京王線「仙川」駅より京王線区間急行直通利用
  • 直通
    渋谷駅

    「渋谷」

    駅へ
    直通

    25


    (日中平常時 20分)
    京王線「仙川」駅より京王線区間急行利用、「明大前」駅で京王井の頭線各駅停車に乗換え。
    (日中平常時は、京王線快速利用、「明大前」駅で京王井の頭線急行に乗換え。)
  • 池袋駅

    「池袋」

    駅へ

    32


    (日中平常時 33分)
    京王線「仙川」駅より京王線区間急行利用、「新宿」駅で山手線外回りに乗換え。
    (日中平常時は、京王線快速利用、「新宿」駅で埼京線に乗換え。)
  • 大手町駅

    「大手町」

    駅へ

    38


    (日中平常時 34分)
    京王線「仙川」駅より京王線区間急行利用、「新線新宿」駅で都営新宿線各駅停車に乗入れ、「九段下」駅で東京メトロ半蔵門線に乗換え。
    (日中平常時は、京王線区間急行利用、「新線新宿」駅で都営新宿線各駅停車に乗入れ、「九段下」駅で東京メトロ東西線に乗換え。)
  • 品川駅

    「品川」

    駅へ

    43


    (日中平常時 39分)
    王線「仙川」駅より京王線区間急行利用、「新宿」駅で山手線内回りに乗換え。
    (日中平常時は、京王線快速利用、「明大前」駅で京王井の頭線急行に乗換え、「渋谷」駅で山手線内回りに乗換え。)
※表示の電車所要分数は通勤時の分数を表示しており、乗り換え・待ち時間を含みます。
所要時間は「ジョルダン乗り換え案内」調べによる2026年3月現在のもので、時間帯・運行状況により異なります。
通勤時は目的駅に7:00~9:00着、()は日中平常時の目的駅に10:00~16:00着としています。

仙川での暮らし、
この街に流れる日常

life

洗練と穏やかさを併せ持つ街、仙川。
さらに千歳烏山へと広がる、自由度の高い生活圏。
  • ファミリーマート 調布緑ヶ丘店

  • コープみらい ミニコープ緑ヶ丘店

  • 西友仙川店

  • クイーンズ伊勢丹 仙川店

  • 島忠 ホームズ仙川店

商業施設

名称距離徒歩分数種類
ファミリーマート 調布緑ヶ丘店220m3分コンビニ
ローソン 世田谷給田三丁目店250m4分コンビニ
コープみらい ミニコープ緑ヶ丘店550m7分スーパーマーケット
京王ストア 仙川駅ビル店700m9分スーパーマーケット
ウェルパーク調布仙川店750m10分ドラッグストア
西友仙川店750m10分スーパーマーケット
ダイソー 仙川ハーモニーロード店800m10分100円ショップ
クイーンズ伊勢丹 仙川店850m11分スーパーマーケット
島忠 ホームズ仙川店1100m14分ホームセンター
  • 焼肉きんぐ 仙川店

  • ピッツェリア クラフト

  • ガスト 世田谷給田店

  • ロイヤルホスト仙川駅前店

飲食店

名称距離徒歩分数種類
焼肉きんぐ 仙川店230m3分焼肉
ピッツェリア クラフト260m4分ピザ店
ガスト 世田谷給田店400m5分レストラン
ボナペティート パパ 仙川店550m7分イタリアン
ロイヤルホスト仙川駅前店600m8分
  • ブライト保育園 調布仙川

  • バイリンガル幼児園 i Kids Star 仙川

  • プティ仙川ちとせ保育園

  • 世田谷区立給田小学校

  • 世田谷区立給田幼稚園

  • 世田谷区立給田幼稚園

教育施設

名称距離徒歩分数種類
ブライト保育園 調布仙川150m2分保育園
プティ仙川ちとせ保育園210m3分保育園
バイリンガル幼児園 i Kids Star 仙川400m5分保育園
にじいろ保育園給田分園550m7分保育園
にじいろ保育園給田750m10分保育園
世田谷区立給田小学校800m10分学区小学校 給田3丁目25〜34番
世田谷区立給田幼稚園800m10分幼稚園
世田谷区立上祖師谷中学校900m12分学区中学校 給田3丁目
  • 仙川遊歩道

  • 給田公園

  • 給田松の香公園

  • 仙川劇場

  • スポーツクラブ&サウナスパ ルネサンス 仙川24

  • 東京アートミュージアム

  • 仙川駅前公園

  • キューズガーデン

  • 祖師谷公園

公園・レジャー

名称距離徒歩分数種類
仙川遊歩道280m4分公園
給田公園400m5分公園
緑ヶ丘第一仲よし広場450m6分公園
給田松の香公園600m8分公園
調布市せんがわ劇場650m9分劇場
スポーツクラブ&サウナスパ ルネサンス 仙川24650m9分スポーツジム
東京アートミュージアム700m9分美術館
仙川駅前公園750m10分公園
キューズガーデン750m10分公園
仙桜公園950m12分公園
仙川 湯けむりの里1100m14分スーパー銭湯
祖師谷公園1600m20分公園
  • 給田ファミリークリニック

  • 仙川脳神経外科クリニック

  • 千歳烏山おとなこども歯科

  • 昭和医科大学烏山病院

  • 至誠会第二病院

病院

名称距離徒歩分数種類
給田ファミリークリニック14m1分内科全般、小児科、外科、皮膚科、耳鼻科、整形外科、
婦人科、泌尿器科、心療内科、その他
仙川脳神経外科クリニック550m7分
脳神経外科
千歳烏山おとなこども歯科600m8分歯科
せたがや仙川クリニック700m9分糖尿病・甲状腺・生活習慣病
仙川歯科・矯正歯科800m10分歯科
昭和医科大学烏山病院1100m14分大学病院
至誠会第二病院1200m15分総合病院
  • 調布市立図書館緑ケ丘分館

  • 芝信用金庫 仙川支店

  • 調布仙川郵便局

  • みずほ銀行 調布仙川支店

  • 三菱UFJ銀行 仙川支店

  • 三井住友銀行 仙川支店

  • 世田谷区役所 烏山総合支所

公共施設

名称距離徒歩分数種類
調布市立図書館緑ケ丘分館500m7分図書館
芝信用金庫 仙川支店600m8分信用金庫
調布仙川郵便局650m9分郵便局
みずほ銀行 調布仙川支店650m9分銀行
三菱UFJ銀行 仙川支店700m9分銀行
三井住友銀行 仙川支店800m10分銀行
世田谷区役所 烏山総合支所1000m13分区役所

子育て支援

support

東京こどもすくすく住宅認定

子育ての時間を、

安心で満たす住まい。

子育てファミリーのために設計された、アイビー世田谷。
敷地内には、親子や住まう人同士のつながりを育むコミュニティスペースをご用意しています。
東京都をはじめとする第三者機関から認定を受けた、子育て支援マンション。
安全性や暮らしやすさ、支援体制まで評価された住環境です。

「東京こどもすくすく住宅認定制度」は、
認定基準の適合度合に応じて、以下の3つのモデルに分類されます。

  • 01

    セーフティモデル

    子どもの安全確保に
    特化したモデル
  • 02

    セレクトモデル

    事業者の特色を活かした
    設備選択が可能なモデル
  • 03

    アドバンストモデル

    設備の充実に加え、
    コミュニティ形成など
    ソフト面も重視したモデル
その中でも本物件は、

「東京こどもすくすく住宅認定制度」

において、最高ランク

「アドバンストモデル」

に認定されています。

認定モデルごとの認定基準適合数一覧

認定モデルごとに新築、既存・改修の区分に応じて、
必須項目と選択項目を設定し、必要適合数を測定しています。 認定モデルごとの認定基準適合数一覧

国交省
「子育て支援型共同住宅推進事業」
認定

国が考える、
“子育てしやすい住環境”
とは。

国も推進する、
“子育てしやすい共同住宅” という考え

子育て世帯にとって、住まい選びは「広さ」だけではありません。
子どもの安全性、共働きの暮らしやすさ、日々の移動負担、地域とのつながり。
「アイビー世田谷仙川」では、国土交通省「子育て支援型共同住宅推進事業」の考え方を踏まえ、ご入居する、子育て世帯が安心して暮らせる住環境づくりを目指しています。

国土交通省が推進する、
「子育て支援型共同住宅推進事業」

国土交通省事業の主な推奨項目

  • 1.子どもの安全性
    ベランダへのチャイルドロック配置や、住戸内の角を丸めた「しきり・壁」の採用、指挟み防止ドアなど、室内事故を未然に防ぐ安全技術を細部にわたり凝縮しています。
  • 2.スムーズな移動動線
    エントランスからフラットにアプローチできるスロープ設計や、共用部のゆとりあるベビーカー置き場。抱っこしたままでも非対面で受取可能な大型宅配BOXを各所に設置。
  • 3.交流スペースの創出
    子育て期の親御様同士が孤立しないよう、自然なコミュニケーションを促す「居住者交流スペース(キッズスペース等)」を計画。コミュニティによる安心の防犯力を高めます。
国土交通省では、共同住宅における子どもの安全確保や、子育てしやすい住環境形成を目的として、「子育て支援型共同住宅推進事業」を推進しています。
住戸内の安全性だけでなく、移動しやすさ・防犯性・コミュニティ形成など、子育て世帯を総合的に支える住環境づくりが重視されています。

国と東京都、双方の視点から。
子育て家族の安心を考えた住まいへ。

「アイビーレジデンス世田谷仙川」では、国土交通省「子育て支援型共同住宅推進事業」の考え方に加え、東京都「東京こどもすくすく住宅認定制度」の基準も踏まえながら、子育て世帯に配慮した住環境づくりを行っています。
安全性・暮らしやすさ・コミュニティ形成まで含め、“子どもを安心して育てられる住まい” を目指したレジデンスです。

国と東京都の主な評価基準

評価軸・目的 東京都:こどもすくすく住宅(アドバンス) 国土交通省:子育て支援型共同住宅推進事業
室内の安全性 転落防止手すり、コンセントシャッター、ソフトクローズ 窓のチャイルドロック、住戸内の角の丸み、指挟み防止
移動の円滑化 通路幅の確保、段差の解消(フラット設計) ベビーカー置き場の確保、共用部スロープ整備
コミュニティ 子育てを支援する地域や居住者間の連携 多目的室・プレイエリアなど「居住者交流スペース」の整備
防犯性の向上 防犯カメラの設置、共用部から死角を排除 オートロックシステム、敷地内見通しの確保

世田谷区子育て支援制度

人と街が、

子育てを支える環境。

医療や福祉、地域のつながりとともに、
子育てを支える仕組みが整う調布市。
妊娠期から成長期まで、切れ目のない支援体制が、
日々の暮らしに安心を支える制度があります。
  • 01

    バースデー
    サポート事業

    1歳を祝う育児サポート制度・
    1歳の節目支援。

    1歳のお誕生日を迎えるお子さんがいるご家庭に、専門職によるアンケートや面談を実施します。面談後には、子育て支援用品等の購入に利用できるデジタルギフトをお送りします。
  • 02

    ツインズプラス
    サポート事業

    双子・三つ子家庭への
    包括支援。

    3歳未満の多胎児を育てる家庭特有の負担を軽減するため、沐浴介助・授乳及び離乳食介助・おむつ交換・だっこ及びあやし・きょうだいの育児補助などを行っています。同じ境遇の家族が集まる交流会の開催など、精神的なサポートも充実しています。
  • 03

    お子さんの一時預かり
    「ほっとステイ」

    気軽に預けられる
    一時保育・理由不問で利用可能。

    保護者の通院や仕事だけでなく、育児のリフレッシュ(買い物や休息)を理由に、お子さんを一時的に預かってくれる制度です。料金の保護者負担はなく、事前登録をしておくことで、急な困りごとにも対応しやすい環境が整っています。
  • 04

    赤ちゃん・子どものショートステイ・
    トワイライトステイ

    夜間も安心の預かりサービス・
    22時まで対応。

    仕事等で帰宅が夜間に及ぶ際、ショートステイは0歳〜12歳、トワイライトステイは、小学生のお子さんを対象に、夜22時まで食事・入浴など付きで預かってくれる制度です。共働き家庭や急な残業の際にも心強いバックアップとなります。
  • 05

    世田谷版
    こども誰でも通園制度
    (乳児等通園支援制度)

    未就園児のための社会体験支援。

    保育園や幼稚園等に通っていない未就園児(生後6ヶ月から3歳未満)を対象に、時間単位で集団生活を体験できる新しい制度です。専門職のもとで社会性を育む機会を提供し、孤立しがちな家庭での育児を支援します。

お問い合わせ

アイビー世田谷に関するお問い合わせは
下記よりお願いいたします。

髙松エステート多摩営業所

住所:〒184-0013
東京都小金井市前原町3-41-24
ビュークレスト小金井1F
営業時間/9:00 ~ 18:00 
定休日/水曜日、日曜日

物件概要

overview

物件名 アイビー世田谷レジデンス
所在地 東京都世⽥⾕区給⽥3丁⽬26-7
(枝番未定)
交通 京王線『仙川』駅 徒歩9分
京王線『千歳烏⼭』駅 徒歩15分
構造・規模 RC6階建
竣工 2026年11月中旬予定
総戸数 26戸
専有面積 61.03㎡~80.72㎡
取引態様 貸主